Регистрация ипотеки: законное и быстрое оформление

регистрация ипотекиРегистрация ипотеки – неотъемлемый процесс законного оформления залога имущества, возникающего по договоренности сторон, а также в силу закона. Она производится в установленном порядке и требует предоставления заявлений от залогодателя и залогодержателя, ипотечного договора с отображением всех параметров недвижимого имущества, документов, удостоверяющих личность.

Регистрация договора ипотеки с 2013 года не производится, оформлению в государственном реестре подлежит только факт передачи недвижимости в залог, то есть самой ипотеки.

Важно понимать, что в качестве залога может выступать только собственность. Если вы приобрели апартаменты в строящемся многоквартирном доме, то сначала придется зарегистрировать договор долевого участия, а перерегистрировать помещение по ипотеке получится только после оформления права собственности.

Если регистрация сделки по ипотеке производится на основании договора, заверенного у нотариуса, то осуществить регистрацию возможно на основании заявления от этого нотариуса.

Сколько стоит?

Мы действуем без посредников, поэтому готовы предложить конкурентоспособные цены на оформление. Стоимость регистрации ипотеки рассчитывается в персональном порядке, что позволяет оптимизировать затраты клиента. Тариф отображается в договоре, чтобы исключить переплаты.

Если вам нужна регистрация договора ипотеки квартиры или регистрация дарения недвижимости, то достаточно позвонить или оставить заявку. Мы поможем в сборе документов, составлении договора, проведем правовую проверку документации, проконсультируем при возникновении вопросов и будем держать вас в курсе событий.

Перечень оказываемых услуг:  Стоимость, руб. Гос. Пошлина Срок исполнения (дн.)
Получение и анализ пакета документов (в копиях) не требуется не требуется 1
Анализ проекта договора от 10 тыс. не требуется от 1
Подготовка и сбор пакета документов для подачи в Росреестр не требуется не требуется от 1
Подача и регистрация документов в Росреестре/МФЦ от 10 тыс. 2/22 тыс. 10
Стоимость от 10 000 руб.
Срок от 1 дня

«Регистрация договора ипотеки не требуется, а в государственном реестре следует регистрировать только факт передачи объекта недвижимости в залог. Но данная сделка сопряжена с множеством нюансов. Например, при долевой ипотеке нужно удостоверять сделку нотариально, регистрация квартир в МКД реализуется одновременно с правами собственности на объект. Также, если приобретаете жилье в строящемся доме, то сначала нужно регистрировать ДДУ. Знать эти тонкости вам не обязательно, просто обратитесь в Raitman. Эксперты компании безошибочно составят договор, помогут в регистрации ипотеки на любые объекты, проверят недвижимость на отсутствие ограничений и сделают все, чтобы заключенная сделка не могла быть оспорена и признана недействительной.»

Лафишев Адам
генеральный директор ООО «Райтман»
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу бесплатно!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Этапы работ
Предварительный анализ документов
Согласование плана мероприятий с заказчиком
Подготовка доверенности на подачу документов
Запрос необходимых документов при необходимости
Юридическое сопровождение сделки

Регистрация ипотеки купли продажи квартиры в многоквартирном доме производится одновременно с госрегистрацией прав владения только на основании договора ипотеки.

При этом закон допускает уступку прав по ипотеке, в этом случае для переоформления необходимо заявление от «старого» и нового владельца недвижимости.

При оформлении долевой ипотеки обязательно нотариальное удостоверение сделки.

Срок регистрации договора ипотеки для жилых объектов варьируется в зависимости от того, требуется ли постановка на кадастровый учет или нужна только регистрация залога. Датой постановки на учет, а также непосредственной регистрации считается день внесения в реестр. Ипотека считается зарегистрированной после проставления на договор регистрационной отметки.

Преимущества регистрации недвижимости ипотеки в «Райтман»

Нас отличает:

  • Скорость. Регистрация договора купли продажи с ипотекой выполняется в сжатые сроки, потому что мы обладаем практическим опытом и знаем, как действовать правильно.
  • Профессионализм. Мы регулярно следим за изменениями законодательства, что позволяет гарантировать клиенту юридическую чистоту каждого шага оформления, отсутствие возможности оспорить или отозвать зарегистрированную сделку.
  • Персональный подход. Нами осуществляется регистрация ипотеки в Москве любых видов. Это программы жилищного и коммерческого направления, выдаваемые под стандартные и социальные проекты, для молодых семей и военнослужащих, с использованием материнского капитала и обычные жилищные кредиты.

Для регистрации потребуется непосредственно договор об ипотеке и кредитный договор (предоставляются в 3 экземплярах), документация, удостоверяющая личность. При наличии закладной, она также прикладывается к пакету бумаг вместе с имеющимися приложениями. Полный перечень документов мы оговариваем с клиентом заранее, учитывая особенности конкретного объекта. Лицам, действующим в качестве посредника, необходимо дополнительно прилагать нотариальную доверенность, опекунам – разрешение от органов опеки, родителям – свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу бесплатно!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных