Регистрация ДДУ: особенности оформления права собственности

составление ДДУДоговор участия в долевом строительстве заключается между застройщиком и участником долевого строительства при возведении нового объекта недвижимости, обычно многоквартирного дома. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный срок построить

Договор участия в долевом строительстве – соглашение между участником ДС и застройщиком, по которому у застройщика возникает обязанность предоставить объект недвижимости в строго определенный срок и с указанными параметрами. На покупателя же возлагается обязанность уплатить указанную цену (инвестировать денежные средства) и принять объект. Регистрация квартиры после ДДУ возможна только, если было получено разрешение, чтобы ввести недвижимость в эксплуатацию.

Регистрация договора ДДУ и занесение данных в государственный реестр – главное условие для подтверждения собственнического права на конкретный объект.

Государственная регистрация долевого участия выполняется на основе норм Гражданского и Жилищного кодекса, положений актов о государственной регистрации недвижимости и участии в долевом строительстве МКД и иных объектов, а также других правовых аспектов, действующих на момент оформления.

Регистрация собственности по ДДУ предполагает реализацию застройщиком следующих условий:

  • разработать проект по распределению всех имеющихся площадей;
  • оформить технический паспорт с указанием этажности, метража, планировки дома;
  • завизировать передаточный акт и получить разрешительные бумаги на ввод в эксплуатацию;
  • поставить объект на учет в реестре;
  • получить документальное подтверждение о присвоении адреса.

Сколько стоит регистрация ДДУ?

Стоимость регистрации ДДУ в компании «Райтман» доступна для клиента, независимо от условий сотрудничества и срочности оформления. Это возможно, благодаря активному изучению рынка, постоянному снижению затрат.

На регистрацию ДДУ цена устанавливается индивидуально и отображается в договоре, чтобы избежать недопонимания и обеспечить прозрачность сделки.

Перечень оказываемых услуг:  Стоимость, руб. Гос. Пошлина Срок исполнения (дн.)
Получение и анализ пакета документов (в копиях) не требуется не требуется 1
Анализ проекта договора от 10 тыс. не требуется от 1
Подготовка и сбор пакета документов для подачи в Росреестр не требуется не требуется от 1
Подача и регистрация документов в Росреестре/МФЦ от 10 тыс. 2/22 тыс. 10
Стоимость от 10 000 руб.
Срок от 1 дня

«Регистрация договора долевого участия требует строгого соблюдения норм ГК и ЖК, параметров регламента строительства и оформления объектов ДДУ. Так, обязательно наличие проекта распределения площадей, технического паспорта, присвоенного адреса, завизированного передаточного акта и разрешений на ввод в эксплуатацию, обязательной постановки на учет. Но наличие всех документов не является гарантией быстрой и беспроблемной регистрации договора ДДУ. Зачастую процедура затягивается и отнимает много нервов и времени. Помните, что ошибки в оформлении могут стоить дорого, а потому, чтобы избежать бюрократических проволочек и получить зарегистрированный документ быстро и с гарантией законности, поручите эту задачу экспертам компании «Райтман». »

Лафишев Адам
генеральный директор ООО «Райтман»
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу бесплатно!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Этапы работ
Предварительный анализ документов
Согласование плана мероприятий с заказчиком
Подготовка доверенности на подачу документов
Запрос необходимых документов при необходимости
Формирование пакета документов
Юридическое сопровождение сделки

Покупателю не требуется отдельно получать кадастровый паспорт на квартиру, так как с 2013 года, кадастровый учет МКД производится по всем помещениям дома одновременно.

Для регистрации необходимо предоставить:

  • проектную документацию, составленную застройщиком и согласованную с инвестором;
  • заявления от сторон сделки;
  • разрешение на строительство и план возводимого объекта;

При наличии поручителей строительства, предоставляются договоры поручительства.

Также могут потребоваться иные бумаги, наличие которых оговаривается заранее и зависит от условий строительства, наличия заклада и прочих нюансов.

Важно, что при первичном оформлении от застройщика требуется предоставлять полный пакет документов, а в дальнейшем при регистрации прав на другие квартиры в этом же доме перечень будет существенно уменьшен.

Сроки регистрации ДДУ в Москве с 01.01.2019 рассчитываются в соответствии с положениями ст. 16 закона от 13 июля 2015 за номером 218.

Почему важно обратиться к профессионалам?

Застройщики нередко затягивают вступление в законное право собственности. Они препятствуют сбору документов, ищут предлоги, чтобы оформление жилья по долевому строительству было отложено на неопределенный срок.

Именно поэтому стоит заказать услуги регистрации ДДУ у компании, которая знает, как ускорить процесс, как гарантировать его законность и минимизировать траты клиента.

Специалисты Raitman – опытные профи, которые готовы быстро и грамотно оформить документацию, зарегистрировать сделку и оказать правовую поддержку при сопровождении недвижимости.

У нас предоставляется законная регистрация договора ДДУ, стоимость отличающаяся конкурентоспособностью и комплексное обслуживание.

Мы:

  • постоянно следим за актуальными изменениями законодательства;
  • учитываем индивидуальные параметры каждой сделки;
  • обеспечиваем полную конфиденциальность.
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу бесплатно!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных